下一個10年重慶生活什麼，地產＂第三維度＂觀察

照母山北龍湖舜山府實景拍攝

2017年，重慶人見證了這座城市的快速發展，人們更在大膽想象下一個10年，這座城市的生活，哪些地方會更新換代，從而滿足我們不同以往的需求？

這種想象和所需，正是地產開發的“第三維度”——相比提供基本居所的“第一維度”、提供生活基礎服務的“第二維度”，“第三維度”則是開發商能否匹配城市消費升級，同時爲不同人羣創造更立體的價值。

記者觀察到，在重慶，一直被稱爲最瞭解重慶市場的房企龍湖，上半年的多重佈局，或許正來自這一個全新維度的思考，作爲重慶地產的樣本值得研究。

重慶下一代的高端住宅什麼樣？

今年上半年，龍湖打造了一個叫舜山府的項目，在購房者羣裏傳播得極爲廣泛的一個畫面是：在無邊滾滾的綠浪中，舜山府項目像一座綠島，被照母山森林公園所包圍。

其實，在重慶獨棟別墅很多，但難得有一個項目，在城市中心，與山似無界相融。更可貴的是，在設計方面，舜山府別墅頗具看頭，無論是龍湖首度在重慶市場呈現的巴洛克風格的外立面設計，亦或葡米系珍貴的石材選擇、進山五景的景觀中軸設計，都十分新穎，這些設計在重慶市場都非常“前衛”。

一位業內人士評價說，隨着重慶經濟越發外向，可以預見，未來將有更多的精英人羣來到重慶興業、安家，而國際化的山居生活方式，或許成爲他們鍾愛這座山城的一部分。

重慶下一代的消費場景什麼樣？

剛剛過去的6月16日，龍湖源著天街盛大開業，開業當天，客流量達到16.28萬人，開業率達到99%。而在同一天，龍湖拿下了沙坪壩核心商圈高鐵站上蓋地塊，將打造重慶首個基於TOD（基於公共交通優先發展）開發理念的城市綜合體。未來，沙坪壩核心商圈不僅將擴容5倍，還會出現類似日本東京車站、澀谷車站商業體驗，車站將不再成爲商圈裏的一個隔斷物，反而成爲消費者的聚集地和快速出入口，這種體驗，是重慶第一次。

與此同時進行的，是龍湖在禮嘉濱水商業體方案的緊鑼密鼓地設計之中，目前，龍塘湖（規劃的白雲湖公園水體一部分）已經開始蓄水。建成後，將成爲重慶首個大型濱水商業體，提供更有意思、更低密度的商業體驗。

記者認爲，值得關注的是，龍湖商業“想得更遠、做得更快”。這些不同以往的體驗，正是重慶人生活水平日益提高後，對下一代消費目的地更高標準的集中訴求。

重慶下一代的物業服務什麼樣？

細心的龍湖業主發現，除了現有應用的龍湖物業APP、龍湖社區全面升級智能識別車庫系統外，從今年2月份開始，陸續有龍湖管家的物業服務人員開始主動聯繫自己，原來，龍湖已經悄然啓動了“龍湖管家計劃”。

何謂龍湖管家計劃？據介紹，如果上一代的物業服務是“業主—物業公司多個平臺”，那麼，現在，爲了讓業主更便利，將演變爲“業主—管家個人”。

在此計劃下，業主的家裏有什麼需要物業處理的事情，第一時間電話或微信聯繫對應的管家人員即可。管家會對從交房、裝修、入住、入學、就醫、娛樂提供全方位資訊服務；同時提供家政、保姆、月嫂、家電保養、房屋租售等一站式服務，幫業主管好家讓龍民更方便、省心。

重慶下一代的租房體驗什麼樣？

當下的租房方式，大部分都是透過個人房東，產生過這樣那樣的問題。

今年3月份，龍湖在重慶推出了首個冠寓長租公寓產品，就是在爲被長期忽略的城市租房羣體創造全新的價值。

記者在冠寓看到，長租公寓由龍湖自持運營，延續了龍湖房的精工“基因“，從戶型到各種軟裝的精心設計，爲住戶提供了全新的居住體驗和感受。同時，長租公寓配以超大公區的讀書吧，24小時健身房，充分滿足青年租賃人羣的生活及社交需求，而龍湖物業24小時保駕護航。

據悉，到目前爲止，重慶龍湖冠寓第一站源著店目前出租率已有99%。更有意思的是，冠寓具備強烈的社羣元素，冠寓用戶自發組織的Party不斷，很多年輕人在此相識併成爲好友，甚至有年輕人家裏有房有車來住冠寓。記者獲悉，今年下半年，冠寓在重慶還將有兩店入市。

其實，上述的種種都是這座城市生活方式的一種進步與變化，未來10年，這座城市模樣或許還將給我們更多的驚喜。在這個時代潮流中，如何爲城市創造更立體的價值的第三維度探索，或許從今年開始成爲整個開發行業的共同課題。

重慶晚報記者 鄭曉