小屯西路棚改原址住新家

本報記者 曹政

昨天，豐臺小屯西路棚改項目開始預簽約，老住戶陳久迎唸叨着：“這回要跟家裏的接水桶說再見了！”因爲缺水，住戶們每天晚上都得拿着水桶、水盆，到水泵接上100升水，留着白天用。

大約四年後，棚改住戶將原址搬入新家。棚改實施主體北京城建房地產開發有限公司相關負責人介紹，小屯西路棚改項目未來地上可建規模30萬平方米、地下10萬平方米，涉及小屯的回遷房達1300多套。

大件兒衣服得去親戚家洗

簽約臺前，住了幾十年的老街坊們髮鬢斑白，口音迥異，30多年前，他們大多是基建工程兵。

1983年7月1日，基建工程兵北京指揮部三萬名官兵脫下戎裝，集體轉業，陳久迎就是其中一員。基建工程兵在北京工程史上發揮過重大作用，地鐵1號線、2號線等重大工程都有工程兵的參與。

納入這次小屯西路棚改範圍的四個片區，此前曾是營地。陳久迎1983年轉業到了企業，依然選擇住在這裏。

這一住，又是30多年。雖然自己住進了小屯西路棚改區內唯一一棟樓房，但陳久迎卻覺得樓房和平房沒什麼區別：沒有暖氣、缺水、用電緊張。他告訴記者，這裏的供水至今依然是依靠工程兵時期打出的自備井。平房用水多，樓房每家自配水泵連水都抽不上來。

多年來，陳久迎和街坊們養成了存水的習慣。“因爲水不夠，要是洗大件兒衣服，都得拿到近的親戚家去洗。”他說。

平房的生活更糟糕。有居民介紹，由於排水系統有限，一趕上暴雨，街上就積起沒膝蓋的水。居民們爲解決排水問題，還在院子裏挖出蓄水池。

首個土地一次性招標的棚改

盼了幾十年，小屯西路棚改項目終於步入正軌。2015年4月20日，透過招標形式確定北京城建房地產開發有限公司爲項目實施主體；當年9月，納入政府徵收項目。昨天，項目正式啓動預簽約。

項目總佔地12.59公頃，建築控制高度80米，地上可建規模30萬平方米、地下10萬平方米。其中，居住用地8.92公頃。

小屯西路棚改項目涉及808戶居民，而這個項目也是北京市首個土地一次性招標的棚改項目。

北京城建房地產開發有限公司總工程師王聰穎解釋，所謂“一次性招標棚改”就是土地一、二級聯動開發，該項目棚改建設完成後，剩餘土地資源不再二次上市招拍掛，實現了開發整體性和實施效率的最大化，同時棚改的速度也會更快。

在預簽約前，小屯西路棚改項目曾進行過意向調查，808戶中有608戶已有意向簽約，達到75%。

記者瞭解到，小屯棚改項目的被徵收居民，可選擇貨幣補償、購買回遷安置房、外遷安置房三種補償方式。其中，原址回遷房住宅根據不同需求，設計有一居、兩居、三居室戶型，面積區間爲35—100平方米；外遷安置房房源爲北京城建琨廷項目。

爲豐臺儲備20萬m2保障房

昨天，陳久迎是第一批完成預簽約的居民。按照政策，他現在80多平方米的老房子可以換一套兩居室、一套三居室，總面積加起來達175平方米。

來自北京城建集團的資訊顯示，截至昨天下午17時，小屯西路棚改項目已有586戶完成簽約。不到10個小時，簽約完成73%。

現場指揮部工作人員介紹，預簽約爲期30天。由於在期限內整體簽約率達到70%，預籤徵收補償協議生效。隨後，相關部門將發佈項目徵收公告，進入正式簽約期。凡是在正式簽約期內簽約，按規定時間交房並透過審計審覈的被徵收人，可獲得補償方案中規定的全部獎勵費。除此之外，項目對困難家庭還額外發放補助，包括低保戶補助、殘疾人補助、大病補助。

根據計劃，小屯西路棚改將在2021年回遷入住。

小屯西路棚改項目未來全部建設住宅及相應配套設施，主要分爲3個組團。小屯西路棚改安置房是其中一個組團，共6棟樓，建築面積約10萬平方米，提供1300多套房源。另外兩個組團將爲豐臺區儲備建設保障房，建築面積約20萬平方米。