專家：去泡沫效，一二線城市房價同比漲幅持續回落

一二線城市房價同比漲幅持續回落 專家：去泡沫效果顯現

經濟日報-中國經濟網北京8月18日訊 國家統計局今日發佈7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，7月一二線城市房價同比漲幅持續回落。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對經濟日報-中國經濟網記者表示，進一步印證了房地產市場的降溫態勢，也充分體現了當前房價去泡沫的積極效果。

圖爲8月7日拍攝的正在建設中的武漢綠地中心。中新社記者 張暢 攝

數據顯示，7月15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續全部回落，10個城市環比下降或持平。國家統計局城市司進階統計師劉建偉分析稱，7月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅爲0.4%。

7月70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續回落。劉建偉說，據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。

嚴躍進表示，從同環比數據來看，總體上呈現了增幅繼續收窄的態勢。其中7月份房屋銷售市場繼續降溫，充分說明了購房政策效應的積極釋放，房企在價格方面也會相對低調，適當會做讓步，這樣也會制約房價的上漲。隨着房價環比增幅的持續收窄或停止擴大態勢，同比增幅曲線繼續下行，基本上延續了過去幾個月的趨勢。

從房價漲跌城市數量來看，嚴躍進說，上漲的城市數量有所減少，而下跌的城市數量有所增加，這也充分說明了當前政策管控下，各類城市會基於不同的市場交易來決定產品的定價。而且隨着淡季的到來，類似城市房價上漲的動力開始減弱，更多城市會加入適當降價促銷的行列中來。