申請經濟適用房要符合這，經濟適用房可以買賣嗎

有買就有賣，只是不知道經濟適用房可以買賣嗎，如何合法的話，需要辦理什麼手續呢？別急，小編爲大家解決問題了！經濟適用房是否可以私下買賣，還要看符合條件沒有！所以，在詢問經濟適用房可以買賣嗎之前，要看看你的房子是否具備交易條件。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房私下買賣合法嗎？

我國經濟適用房的建立主要是爲了解決“城市低收入家庭”的住房困難問題，是一項保障民生的工程。所以，國家對經濟適用房的購買對象有嚴格的規定，其不僅應爲“城市低收入家庭”，且“還須住房困難”，購房後擁有的也僅是“有限”的產權，即住房不滿五年的不得直接上市進行交易，如確須轉讓由政府按照原價並考慮折舊和物價水平等因素進行回購，滿五年的政府享有優先回購的權利。

廣大購房者一定要搞清楚經濟適用房可以買賣嗎，注意所購房的合法性和可交易性。我國現有制度對經濟適用房的購買對象及轉讓有明確的規定，購買不符合上市轉讓條件的房屋，存在兩個風險：第一，需要待上市轉讓條件符合才能過戶，中間相隔時間長，賣方容易反悔產生糾紛；第二，在不符合上市轉讓前，一旦發生糾紛，被法院認爲無效，權利將得不到保護。

經濟適用房申請條件

經濟適用房主要是給困難家庭解決住房問題的國家政策，申請經濟適用房需要滿足一定的條件。那麼經濟適用房的申請條件有哪些呢？申請流程是怎麼樣的？一般來說，申請經濟適用房，年收入要低於當地平均水平，此外家庭住房面積也有一定限制。

1、具有當地常住戶口五年以上；2、1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2萬元以下；3、家庭人均住房面積低於15平方米；4.未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經濟適用住房；5、滿足經濟適用住房主管部門規定的其他條件。提醒廣大市民，滿足以上條件的家庭可以帶上相關材料按照一定流程申請經濟適用房。

如何選購經濟適用房？

首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬於綜合考慮因素。

其次，到項目現場考察，瞭解項目本身的配套設施，並結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所瞭解。

最後，根據自身的居住要求，詳細瞭解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、採光、朝向等基礎資料。對房屋的權屬關係要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買後，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。所以，不要僅僅關注“經濟適用房可以買賣嗎”這個問題，還要搞清楚這房子是否有房產證。