35萬元，永外地塊房價最高不超9

本報訊（記者李海霞）昨天，市規劃國土委掛出5宗“限房價、競地價”住宅用地，總規劃建築面積超過40萬平方米。其中最受關注的是東城區南二環邊的一塊稀缺住宅用地。據瞭解，近幾年，東城和西城已經很少有住宅地塊出讓，這宗用地是本市推動“限房價，競地價”以來位置最好的地塊之一，未來住宅銷售均價限制在了每平方米89068萬元。

昨天掛出的東城住宅地塊位於永外地區，其四至範圍爲：東至永定門外大街，南至革新中街，西至規劃松林東路，北至鐵路線。規劃建築面積約爲7.36萬平方米。未來供應的住宅均價不超每平方米8.9萬元，且最高銷售單價不超每平方米9.35萬元。這是繼2012年東城區香河園住宅用地成交以後，5年來東城區掛出的惟一一宗住宅用地。

昨天掛出的另外4宗地塊中，平谷區夏各莊鎮“限房價，競地價”地塊共三宗，未來住宅銷售均價不超過每平方米26014元，且最高銷售單價不得超過每平方米27315元。

大興區黃村鎮地塊，位於大興區黃村鎮飲馬井、義和莊村，京開高速以西，未來商品房銷售均價不超過每平方米55016元，且最高銷售單價不得超過每平方米57767元。

從土地供應量看，截至目前，本市合計居住類供應已經達到了223萬平方米，若按照單套100平方米計算，供應量也達到了約2.3萬套。據預測，供應增加對未來中小戶型市場將有明顯的穩定作用。以東城區地塊爲例，未來的新建商品房價格不超9萬元，而目前周邊二手房已達10萬元。這些地塊的推出，將對平抑房價預期起到重要作用。D155