刺激華人買房欲，美國僑報：大洛杉磯地區房租高漲

中新網8月18日電 美國《僑報》近日刊文稱，美國大洛杉磯地區房租大幅上漲，華人居民也感受到房租上漲帶來的壓力。因租金高漲，許多華人認爲與其每個月付昂貴的租金，還不如繳房貸，買下的房子還能保值。

資料圖：美國洛杉磯。

文章摘編如下：

當地時間17日，最新數據顯示，美國大洛杉磯地區的房租比起17年前翻了一倍還多，不少華人認爲買房住比租房更爲合算。

美國7月的租金指數顯示，南加州的漲幅爲5.2%，這不但是10年來的新高，也遠遠高於同期全美平均漲幅的3.9%。而自2000年到現在，包括洛杉磯縣、橙縣(Orange)、河濱縣(Riverside)、聖伯納迪諾縣(San Bernardino)等，大洛杉磯地區的房租漲幅達到102%，同期全美爲72%。

在洛杉磯東區華人聚居區聖蓋博谷(San Gabriel Valley)，華人居民近來也感受到房租上漲帶來的壓力。他們或是因所住公寓換業者而收到漲租通知，或是因爲另搬住所時感受到租金上漲。

住在亞凱迪亞(Arcadia)的羅女士表示，自己所住的公寓區今年被一名華裔新業主買下，不久就收到將要漲租金的通知。由於整個公寓區的房子雖然維護得還不錯，但畢竟有一定年份，因此羅女士所付的租金並不算太高。然而，調整後的租金有可能漲幅達到40%，這讓羅女士非常猶豫是否要搬走，因爲她檢視到區內其它公寓的租金也漲價了不少。

住在阿罕布拉(Alhambra)市的陳小姐也聽聞到房東要漲租，目前正在等信函通知。雖然她認爲這只是每年正常的漲租，應該漲幅不大，但她也表示現在的住所條件若是收取高於現租金20%的價位，就會讓她考慮搬家。不過，她曾對比過其他朋友租房的狀況，感覺自己就算搬家應該只能租到更貴的公寓，但環境可能會好一些。

陳小姐移民到美國的時間並不長，她選擇重新去社區大學進修，並遇到不少家庭狀況相似、同是新移民的同學。這些同學、朋友的家庭目前大部分還是租房住，但大家表示一旦經濟狀況穩定，就會買房代替租房。

陳小姐形容這就是華人新移民的“5年期發展計劃”，因爲華人大部分家庭習慣成人都出去工作，一般一年總能存下2、3萬美元，所以5年就能湊齊買房的首付。

在西洛杉磯租房的新移民趙小姐今年湊齊了買房的首付，於是迫不及待地看房並在這個月爲哈崗(Hacienda Heights)一獨立屋交了定金。

她表示，自己因爲上學和工作的緣故，一直都是在洛杉磯西區租房住，租房費用從最初的每月1500美元左右一直漲到現在超過2000美元。與其每個月付這樣昂貴的租金，趙小姐覺得還不如拿來付房貸，這樣至少房子不但是自己的，還可以保值。