全面升級樓市調控政策，長沙樓市限售限購

有專家預測，九月過後，我國整體房價會出現明顯下降趨勢，其實這樣的預測並不是毫無根據的。繼石家莊對房產調控進行升級後，長沙也隨機如此。根據報道，長沙樓市限售限購，將對樓市調控政策進行全面升級！

長沙市住建委23日宣佈，長沙樓市限售限購，即日起再次全面升級樓市調控政策，包括延長限售期、提高購房資格條件、擴大限購區域等，以保證樓市剛需、打擊投機炒作。

長沙樓市調控內容

長沙新的樓市調控政策包括：商品住房（含二手住房）上市交易時間由原來取得不動產權屬證書滿2年後調整爲3年後；本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買二套房；非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月；新政施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房；限購區域擴大至全市行政區域範圍（暫不含瀏陽、寧鄉區域）。

長沙市住建委有關負責人表示，此次長沙樓市限售限購，樓市調控政策“加碼”的特點是，全面強化了住宅的“居住屬性”，堅決抑制其“投資屬性”。同時，強力保障剛需購房，精準調控投機行爲和市場炒作。根據政策所釋放的信號及下階段市場特徵，預計接下來長沙樓市供需關係有望進一步平衡，房價有望趨於穩定。

2016年下半年以來，被稱爲“房價窪地”的長沙樓市火爆。在這一背景下，長沙市政府今年3月和5月相繼出臺調控政策，近期又推出房價與地價“雙限”舉措。受調控影響，今年以來長沙新房成交量和外地購房者比例均較去年同期下降。這次全面升級調控力度，旨在彰顯長沙市堅持調控決心不動搖、調控舉措不放鬆。

長沙樓市限售限購，對樓市調控政策進行全面升級，對此，市民們更加關心樓價是否會下降？其實，進入2017下半年，全國多個城市實施調控政策，甚至有個別城市調控升級，也正因如此，房價得以平穩，但是否會在短時間內狂降價，估計可能性非常小。未來房價依舊在平穩微降的趨勢發展。