非本省戶籍限購1套房，海南樓市出臺限購政策

經省政府同意，省住建廳、省國土資源廳、中國人民銀行海口中心支行今天聯合下發《關於限制購買多套商品住宅的通知》，支援合理住房需求，遏制投機性購房，以促進我省房地產市場平穩健康發展。

《通知》明確，從4月14日起，在全省範圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於50%。居民家庭在其他市縣（包括海口市）購買第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於40%；相應購房貸款未結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於50%。同時，在全省範圍內暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發放商業性個人住房貸款。

《通知》明確，禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅再行轉讓。居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

《通知》還對合理安排商品住宅用地供應、商品住宅價格備案管理和加強交易資格審覈進行了明確。

《通知》要求各市縣可結合當地實際，在本通知基礎上出臺更加嚴格的調控政策。

　樓市調控14城進入"限售模式" 投資客預計拋售離場

限購、限貸之外，“限售”成房地產調控的又一手段，截至目前，已經有14城進入“限售模式”，環廣東省廣州市和環深圳市的珠三角城市羣則成重災區。

截至目前，珠三角城市羣近乎集體密集的對樓市政策升級，這背後則是樓市和地市雙雙高潮的結果，相關政府部門在和市場進行時間的較量，並且調控的尺度越來越大。