嚴重跌價有人歡喜有人很愁，京滬二手房量價齊跌
二手房價錢齊齊跌，你會買嗎？近日，記者走訪京滬二手房市場發現，以北京、上海爲代表的重點城市二手房市場遇冷，在嚴厲調控政策的影響下，遏制炒房效應初顯，一二線樓市開始進入調整週期。這嚴重跌價讓人吃驚了。
樓市調控政策一波未走，下一波又來。如今，房地產草木皆兵，部分城房價一有風吹草動，就有聲音喊着房價要跌了，此次的京滬二手房量價齊跌，又到底會持續多久？
鏈家研究院日前發佈數據顯示，5月北京鏈家二手房成交量環比下降23.9%，不足3月成交量的六分之一，爲自2015年以來最低點。與此同時，二手房成交週期也在拉長，成交週期平均52天，爲自2012年以來最長，購房者觀望情緒明顯。
多位二手房中介告訴記者，目前北京和上海的二手房交易有趨於“買方市場”的傾向，如一些熱門區域新增房源數量增加，購房者議價能力增強。
雖然當前二手住宅價格出現鬆動，但一些熱門區域房源均價與去年北京二手房價格非理性上漲後的價格相比並未出現過於明顯的變化。多位近期有購房計劃的買房者表示，他們仍會長時間處於觀望狀態，眼前的回落只是向着年初的水平過渡。
業內人士還認爲，目前，北京和上海一手住宅供應相對較少，二手房仍是成交主力。在繼續加碼的調控政策背景下，成交量難現規模化，而價格也隨着需求的轉移出現波動，穩中下調或是基本特徵。
